经历了一轮楼市的去库存过后，很多朋友都想去优质的城市买房投资。
甚至有一些朋友想去购买市区的老破小，等待拆迁过后获得非常丰厚的补偿。
那么就目前的楼市环境来看，去市中心买老破小等待拆迁的可能性到底大不大呢？值不值得这样去操作呢？#北京#
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1，旧城改造不断推进拆迁，概率越来越小。
你知道吗？不管在哪个城市，其实房屋拆迁的概率真的是越来越小了，除非有大型的商业规划，市场规划。
因为旧城改造在不断的推进，现在的旧改不再是拆迁过后去重新修建房屋，而是对房屋进行翻新。
从这样的一个角度来看，我不太建议大家去购买市中心的老破小去等待拆迁去获得不错的补偿，这种操作方式可能是凭运气。
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2，市中心的老破小，能不能买呢？
很多朋友特别困惑了，既然拆迁概率越来越小，那么是不是意味着市中心的老破小不在值得我们购买了。
当然不是不同城市的房地产市场，表现是不太一样的，一线城市的市中心，老婆小孩是流动性非常不错的，值得购买。
如果是二线城市的话，在市中心购买老破小一定要买那种带有重点学区指标的房子，因为这些城市的流动性相对慢一些，只有重点的教育方式有更好的变现价值。
……
的确是这么回事，在购买老破小的时候，我们尽量去购买带有重点学区指标的房子。
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因为市中心的地段价值还是非常高的，如果再带有学区价值的话，那么未来的变现以及流动性还有增值空间都是非常不错的。
但是千万不要抱着拆迁的概率去买，因为楼市的变幻莫测让我们真的是摸不透的，说不定他不拆迁也是可能的。